Registrácia záložných práv

Záložné právo môže slúžiť ako zabezpečenie pôžičky alebo inej pohľadávky. Napríklad ak si podnikateľ vezme úver a ako zabezpečenie ponúkne stroj alebo automobil, môže byť na túto vec zriadené záložné právo.

Pri záložnom práve, ktoré sa zapisuje do Notárskeho centrálneho registra záložných práv, je potrebné zabezpečiť jeho registráciu. Registráciu vykonáva notár na základe žiadosti a údajov potrebných na zápis, najmä údajov o záložcovi, zabezpečenej pohľadávke, zálohu, záložnom dlžníkovi, ak je odlišný od záložcu, a záložnom veriteľovi. Pri hnuteľnej veci musí byť záloh určený tak, aby bolo možné počas trvania záložného práva jednoznačne určiť, na ktorú vec sa záložné právo vzťahuje.

Áno. Predmetom záložného práva môže byť za zákonom stanovených podmienok aj pohľadávka. Napríklad podnikateľ môže svoju pohľadávku voči inej osobe založiť v prospech banky ako zabezpečenie úveru. V takom prípade je zálohom samotná pohľadávka, nie hnuteľná vec. Pri registrácii musí byť pohľadávka, ktorá je predmetom záložného práva, určená tak, aby ju bolo možné jednoznačne identifikovať.

Áno, v určitých prípadoch môže záložca hnuteľnú vec naďalej držať a používať. Napríklad podnikateľ môže založiť stroj, ktorý používa pri svojej podnikateľskej činnosti bez toho, aby ho musel odovzdať záložnému veriteľovi. Konkrétny spôsob zriadenia záložného práva závisí od dohody účastníkov a okolností prípadu.

Existenciu registrovaného záložného práva možno overiť v Notárskom centrálnom registri záložných práv. To môže byť dôležité napríklad pri kúpe ojazdeného automobilu, stroja alebo inej hodnotnej hnuteľnej veci. Z registra možno získať výpis alebo potvrdenie, že sa v ňom určitá registrácia nenachádza. Pred kúpou veci je preto vhodné overiť, či na nej nie je evidované záložné právo.

Záleží na spôsobe vzniku záložného práva. Pri záložnom práve, ktoré vzniká registráciou v Notárskom centrálnom registri záložných práv, je registrácia podmienkou jeho vzniku. Zákon však pozná aj prípady, keď záložné právo vzniká iným spôsobom.

Preto nie je možné všeobecne povedať, že každé záložné právo k hnuteľnej veci musí byť zapísané v registri. Pri konkrétnom záložnom práve závisí postup od spôsobu jeho zriadenia a od predmetu zálohu.

O registráciu záložného práva môže požiadať záložný veriteľ alebo iná osoba, ktorá je podľa zákona oprávnená žiadosť podať. Ak napríklad banka poskytne klientovi úver a ako zabezpečenie sa zriadi záložné právo k jeho automobilu, záložným veriteľom je banka a registráciu záložného práva môže zabezpečiť ona alebo osoba, ktorá je oprávnená za ňu konať. Ak žiadosť podáva iná osoba než oprávnená osoba, musí notárovi preukázať svoje oprávnenie konať.

Pri registrácii sa uvádzajú údaje potrebné na zápis záložného práva, najmä údaje o záložnom veriteľovi, záložcovi, zabezpečenej pohľadávke a zálohu. Notár pri registrácii kontroluje splnenie zákonom stanovených podmienok a následne vykoná zápis do registra.

Ak sa zmení údaj, ktorý je zapísaný v Notárskom centrálnom registri záložných práv, zmena sa registruje aj v registri. Môže ísť napríklad o zmenu záložného veriteľa, záložcu, zabezpečenej pohľadávky alebo údajov, ktorými je určený záloh.

Pri zmene údajov sa notárovi poskytujú údaje potrebné na registráciu zmeny a v prípadoch ustanovených zákonom aj listiny, ktoré zmenu preukazujú. Ak zmena vyplýva z rozhodnutia súdu alebo správneho orgánu, predkladá sa aj toto rozhodnutie.

Zaplatením zabezpečenej pohľadávky môže zaniknúť záložné právo, ak sú splnené zákonné podmienky. Zánik záložného práva však treba odlíšiť od výmazu jeho zápisu z registra. Ak je záložné právo v registri stále evidované, je potrebné vykonať aj jeho výmaz.

Napríklad po úplnom splatení úveru zabezpečeného záložným právom k automobilu môže záložné právo zaniknúť, ale jeho zápis je potrebné z registra následne vymazať.

Výmaz záložného práva z Notárskeho centrálneho registra záložných práv vykonáva notár na základe žiadosti oprávnenej osoby a po splnení zákonom stanovených podmienok. V závislosti od dôvodu výmazu môže byť potrebné preukázať, že záložné právo zaniklo — napríklad dokladom preukazujúcim zánik zabezpečenej pohľadávky. Konkrétne požadované podklady preto závisia od dôvodu, pre ktorý sa výmaz vykonáva.

Notár vykoná registráciu záložného práva, zmenu údajov alebo výmaz bez zbytočného odkladu. Ak je žiadosť úplná a obsahuje všetky potrebné údaje a listiny, registrácia môže byť vykonaná bez zbytočného odkladu. Ak je potrebné niektoré údaje doplniť alebo preukázať ďalšie skutočnosti, registrácia sa vykoná až po splnení príslušných podmienok.

Rozsah potrebných podkladov závisí od toho, či ide o registráciu záložného práva, zmenu jeho údajov alebo výmaz. Pri registrácii je potrebné uviesť zákonom požadované údaje o účastníkoch, zabezpečenej pohľadávke a zálohu.

Pri zmene alebo výmaze môže byť potrebné predložiť aj listinu, ktorá preukazuje príslušnú zmenu alebo dôvod zániku záložného práva. Napríklad pri výmaze po splatení úveru je potrebné preukázať skutočnosti rozhodujúce pre výmaz.